Start bouw Sluisbuurt Kavel 1B

Met een feestelijke bijeenkomst vierden de Alliantie Ontwikkeling en haar projectpartners de start van de bouw van een bijzonder woongebouw in de Sluisbuurt in Amsterdam. De start bouw markeert een belangrijke mijlpaal in de ontwikkeling van deze nieuwe stadswijk op Zeeburgereiland en is het resultaat van jarenlange samenwerking tussen alle betrokken partijen.

In opdracht van de Alliantie Ontwikkeling realiseert Hillen & Roosen, naar ontwerp van Powerhouse Company en Beyond Real Estate, een gebouw met 228 huurwoningen, negen commerciële ruimten en een Huis van de Wijk aan het toekomstige Waterplein. Het project draagt bij aan een levendige, gemengde en inclusieve buurt waar wonen, ontmoeten en voorzieningen samenkomen.

Eerste stap in de ontwikkeling van de Sluisbuurt

De Alliantie Ontwikkeling is al jaren actief op Zeeburgereiland en IJburg. Met dit project zet zij een volgende stap in haar bijdrage aan de groei van Amsterdam-Oost. Als een van de eerste ontwikkelende woningcorporaties realiseert de Alliantie Ontwikkeling woningen in de nieuwe Sluisbuurt.

Naast woningen ontwikkelt de Alliantie Ontwikkeling ook commerciële en maatschappelijke voorzieningen. Dankzij de centrale ligging aan het Waterplein en de Hoofdstraat krijgt het gebouw straks een belangrijke functie in het hart van de wijk.

Wonen voor verschillende doelgroepen

Het woongebouw biedt ruimte aan 228 huurwoningen, waarvan 183 sociale huurwoningen en 45 middensegment huurwoningen. Het project richt zich nadrukkelijk op een diverse groep bewoners.

Zo wordt 34 procent van de woningen gelabeld als ouderenwoning. Deze woningen liggen centraal in het gebouw en grenzen aan gezamenlijke voorzieningen, waaronder de daktuin met een jeu-de-boulesbaan. Daarnaast wordt voor deze bewoners een gemeenschappelijke ruimte gerealiseerd.

Ook gezinnen krijgen een plek in het gebouw. Ongeveer tien procent van de woningen is geschikt voor gezinnen, waaronder ruime maisonnettes en grotere appartementen.

Om bij te dragen aan het verkleinen van het tekort aan toegankelijke woningen in Amsterdam realiseert de Alliantie Ontwikkeling bovendien zes ruime rolstoeltoegankelijke woningen van circa 120 vierkante meter.

Ontmoeting staat centraal

Ontmoeting vormt een belangrijk uitgangspunt in het ontwerp. Naast de woningen komen er verschillende plekken waar bewoners en buurtgenoten elkaar kunnen ontmoeten.

Een belangrijke rol is daarbij weggelegd voor het Huis van de Wijk, dat een centrale plek krijgt in het gebouw en toegankelijk wordt voor alle bewoners van de Sluisbuurt. De Alliantie Ontwikkeling ontwikkelt hiervoor het casco, waarna de gemeente Amsterdam de verdere afbouw verzorgt.

Daarnaast worden zowel de gezamenlijke binnentuin als de daktuin ingericht als ontmoetingsplekken voor bewoners. Hiermee ontstaat een gebouw waarin verbinding tussen bewoners wordt gestimuleerd en waar ruimte is voor sociale ontmoeting.

Ruimte voor voorzieningen en bedrijvigheid

Voor een levendige wijk zijn meer functies nodig dan alleen woningen. Daarom realiseert de Alliantie Ontwikkeling ruim 2.000 vierkante meter aan commerciële en maatschappelijke voorzieningen.

Op de begane grond komt circa 1.086 vierkante meter detailhandel en op de eerste verdieping circa 1.205 vierkante meter werkfuncties. Samen zorgen deze voorzieningen voor extra levendigheid langs de Hoofdstraat en versterken zij de functie van het gebouw als wijkcentrum.

Voor een van de commerciële ruimten wordt samen met de gemeente onderzocht of deze in de toekomst als horecalocatie kan worden gebruikt. Daarmee kan het gebouw nog sterker bijdragen aan een levendige en aantrekkelijke openbare ruimte.

Samenwerking als basis voor succes

De start van de bouw is het resultaat van een intensieve samenwerking tussen de Alliantie Ontwikkeling, gemeente Amsterdam, Hillen & Roosen, Powerhouse Company, Beyond Real Estate en vele andere betrokken partijen.

Tijdens de bijeenkomst werd stilgestaan bij de gezamenlijke inspanningen die nodig waren om het project van planvorming naar uitvoering te brengen. Daarbij werd ook waardering uitgesproken voor de inzet van alle betrokken partners die hebben bijgedragen aan het ontwerp, de vergunningverlening, de technische uitwerking en de voorbereiding van de bouw.

Na een uitdagend ontwikkel-, vergunningen- en aanbestedingstraject is de bouw inmiddels gestart en zitten de eerste palen al in de grond. Daarmee komt de realisatie van een gebouw dat ontmoeting, inclusiviteit en stedelijke levendigheid centraal stelt weer een stap dichterbij.

De Alliantie Ontwikkeling kijkt uit naar de verdere samenwerking met alle partners en naar het moment waarop de eerste bewoners en gebruikers hun plek vinden in het nieuwe hart van de Sluisbuurt.

Artist impressions; Powerhouse Company